大家下午好，我来自江西南昌的一个开发商，我们的项目名称叫“大湖之都”，这个项目应该说是比较有特色的一个项目，整个项目也比较大，占地是1600亩，整个建面是100万平方米，从这个数字可以看到我们的容积率是比较低的，但是我们不是TOWNHOUSE的或者是别墅的项目。这个项目的最大特色我们是围绕着一个大湖，占地28万平方的一个湖面，照这么一个开发的概念来建设的。
在这里非常感谢组委会邀请我参加这次会议，我今天演讲的题目是“生态住宅与人居环境”，谈谈针对我们大湖之都的项目规划来谈发展的趋势。
随着我国城市化进程的不断加快，人们在追求城市建设的同时，往往忽略了区域人居的环境建设改善，特别是从去年的SARS以后，引发了人类关于居住健康的一个深层次的思考。我们的这个房地产住宅的开发，如何真正的与人居环境真正结合在一起，融合在一起。这就需要我们住宅开发的有一个升华，从注重生态的环境，到环境量化阶段的升华，如今新升华运动的开展如火如荼，生态环保绿色健康这些概念基本上在住宅里面是深得人心，人居环境的建设成为大家非常关注的的一个问题。人居环境应该说是一个比较大的学科，一个系统科学。作为房地产商来讲，我们觉得应该有这种义务，同时也为了我们自己的产品更好的推向市场，得到社会的认可，我们有这种义务为人们创造一个完美的、舒适的、健康的生活环境和居住的空间。
对于生态住宅应该说有一书叫做《绿色建筑技术规范编程》这本书里有一个定义，消耗地球最好的资源、产生最好的废弃物，这么一个居住的小区或者是一个住宅。所以我们认为生态住宅应该注重人与自然的和谐共处，强调资源的有效利用，关注环境保护材料的回收，伴随的是节能、节水、节电和治理污染的可持续发展原则。
当前国内有很多住宅小区的现状大部分还停留在绿化量化的粗浅的过程当中。并没有太多的涉及到生态、绿色、健康深层次内涵的生态住宅。其实作为一种舒适健康的居住，环境是离不开以下几个因素，第一是阳光充足，空气清新；另外对于一些有危害人体的有害放射源，包括一些波等等的规避，进行有效的控制。第二是安静的、宁静的生活环境，没有噪音、没有污染的。我们的水资源要非常的洁净，因为人是离不开水的。第三个方面应该是一个丰富的绿地和宽阔的室外交流空间按。还有一个就是时间比较长的景观特征。
从这个项目本身拿地，到项目的规划设计过程当中，这些因素都要充分的考虑，这样才能营造出高品质的人居环境。作为南昌，大家知道可能以前感觉应该说也是一个比较落后的，一块红色的土地。应该说从2000年开始整个变化是翻天覆地，如果各位有机会可以去看一看。应该说作为南昌这种城市，它的自然条件是非常的得天独厚的。可能很多南方城市的水资源我们也是非常的丰富，有一山、一江、两河、八湖，这些都是已经经过了改造的，这里面有一些中国传统的风格的，也有一些借鉴了国外风格的水资源的改造。
政府2000年提出生态花园城市建设的口号，通过将近五年的时间，也有了非常瞩目的成绩，建设了一大批的绿地、公共公园，对房地产大环境的改变。我们现在很多开发商比较注重自己住宅区域的环境改善，但是真正意义上讲，应该说有了大环境才有小环境，这些环境的改善应该对于房地产业的快速发展起到积极推动的作用。一大批品质优异的，环境优雅的楼盘拔地而起。而我们的“大湖之都”就是其中的代表作之一。
如何让社区具有独特的品质和健康的特色，就需要在人居环境建设的大前提下，对社区的定位和设计细化进行再创造。只有这样的话才能作出真正符合市场和消费者
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